Calculatrice pour estimer le prix de votre maison clé en main La construction a eu tendance à se diversifier au fil des années, non seulement d’un point de vue technique mais également en terme d’organisation. En effet, il existe maintenant des formules adaptées au profil de chacun. Et la formule de la maison "clé en main" possède de nombreux avantages. Qu’est-ce qu’une maison "clé en main" ? Il y a plusieurs cas de figure. Ou bien le constructeur se charge de tous les travaux, de la construction à la supervision, ou bien il est associé au futur propriétaire qui s’occupe des travaux de seconde main. Cependant tous les propriétaires n’ont pas le temps ou les compétences pour mettre la main à la pâte. Ainsi, le constructeur peut lui faire l’offre "clé en main", avec un logement choisi sur catalogue, construit et livré par une seule entreprise. Celle-ci aura tout supervisé de bout en bout, des plans aux matériaux en passant par la viabilisation. Autrement dit, le logement sera déjà prêt à être habité une fois livré par le constructeur. Avantages d’une maison clé en main C’est un gros plus d’un point de vue pratique. Avec ce contrat, comme le constructeur prend tout sous son épaule, il est votre seul interlocuteur, ce qui facilite les échanges, et votre logement conservera une plus grande cohérence avec les mêmes professionnels au travail. Avec le constructeur comme seul superviseur, vous n’avez même plus à vous déplacer régulièrement pour surveiller la bonne tenue des travaux. C’est aussi un contrat avantageux niveau transparence car le constructeur signe un contrat qui spécifie que le prix restera fixe établi selon un forfait et que la maison sera livrée dans le respect des délais, le tout avec la plupart des risques d’accidents couverts par le constructeur. Précautions à prendre Donner ce pouvoir au constructeur signifie que les possibilités de personnalisation et d’ajouts originaux seront limitées puisqu’il s’agit d’une maison commandée sur catalogue. Aussi, les travaux d’habitabilité secondaire comme la terrasse ou le jardin seront à votre charge. C’est aussi un contrat qui coûte plus cher en cas de modifications apportées au modèle. Préparez donc bien votre projet avant de vous engager dans un accord comme celui-ci car sinon vous risquez de ne plus pouvoir faire machine arrière, ce qui aboutira à un résultat moins convaincant qu’envisagé. Choisissez également bien votre constructeur et gardez le contact avec lui pour vous assurer d’une issue favorable. En résumé La construction d’une maison clé en main est totalement assurée par le constructeur C’est un contrat qui vous dispense de participer aux travaux tout en étant assuré de leur achèvement Il faut redoubler d’attention au moment de choisir le constructeur Photos de maisons clés en mains Autres photos de maisons clés en mains
Leprix d'une rénovation de maison basique est estimé en moyenne entre 250€ et 700€ le m². Le prix d'une rénovation de maison intermédiaire est compris entre 700€ et 1 100€ par m². À noter que la rénovation de salle de
Quel est le coût de construction d’une maison neuve ? Évidemment, le coût de construction d’une maison neuve varie selon une grande variété de facteurs Quel genre de chantier ? Entrepreneurs spécialisés ? Quel genre de conception ? Quels systèmes pour le chauffage et la ventilation ? Quelle performance énergétique, type de fondations, superficie, finition, le coût des matériaux choisis… ? La maison sera-t-elle bien orientée pour profiter du solaire ? Étanche ? Bien isolée ? Avec quelle performance des portes et fenêtres ? Auto-construction ou clé en main ? Quelle topographie du terrain ? Coût de construction d’une maison neuve au pied carré En somme, on peut prévoir entre 150 et 300 $ le p2. On ajoute à cela le coût du terrain, l’excavation, les branchements sanitaires et celui de l’eau potable et ainsi que l’aménagement paysager. Ceci est vrai pour toute maison, qu’elle soit écologique ou pas. Il faudra donc considérer la présence d'un escalier, ou non, dans votre, mais en somme, la différence ne se fera pas vraiment selon la forme de la maison, mais plutôt sur les matériaux choisis, la grosseur totale. Meilleur investissement pour la construction d’une maison Investir dans votre formation pour la construction d’une maison neuve est la meilleure chose à faire, vous aurez un meilleur aperçu des alternatives qui s'offrent à vous et vous pourrez mieux déterminer ce qui convient à vos goûts, à votre budget et à votre réalité. Si vous voulez faire construire, il vous faudra trouver un entrepreneur qualifié et disponible, ceux qui ont développé des techniques vertes sont très en demande. Pour ceux qui ne connaissent pas les alternatives possibles, vous devrez les accompagner pour faire les bons choix. Et enfin si vous auto-construisez il vous faudra les connaître ! Dans presque tous les cas la formation vous sera nécessaire! Autres éléments à considérer dans l'évaluation des coûts de construction. Comment réaliser des économies grâce à une évaluation énergétique ? Comment calculer le coût de construction d’une maison et respecter son budget de construction. Les conseils de notre expert. Calcul du prix des fondations Pour sauver des coûts et pour être plus écologique, il faut préférer la dalle sur sol. La construction sur dalle monolithique exige moins de travaux et de matériaux que la construction d'un sous-sol ou d'une dalle flottante murets de fondation creusés sous le niveau du gel. Il s'agit donc d'une technique de construction à la fois écologique et économique. Par contre, si vous remplacez le sous-sol par un garage détaché de la maison, l'économie risque d'être perdue. Nous avons traité des différences entre la construction sur dalle et la construction avec sous-sol en termes d'environnement et d'économie dans les questions et réponses suivantes Nous avons à choisir entre creuser un sous-sol ou faire un plancher de béton. Comment calculer les coûts pour ces 2 projets ? Construire sur dalle sur sol pour climat froid serait moins cher et plus écologique. Dans quelle mesure est-ce moins cher de construire de cette façon ? Pourquoi une maison construite sur dalle isolée serait plus écologique d'une maison avec sous-sol bien construite ? Quel est le prix d’une maison écologique ? Il est normal de penser que la maison écologique a un surcoût associé, compte tenu de l'isolation supérieure, des matériaux écologiques, etc. Un sondage Écohabitation commandé à la firme Léger 2019 nous confirme que 46 % des personnes interrogées considèrent que le prix d’achat d’une maison écoresponsable est trop élevé. Toutefois, il est possible de construire ou rénover une maison écologique à un coût équivalent à une maison classique; il s'agit de bien planifier où mettre l'effort et l'investissement. Par exemple, il n'y aucun surcoût associé à la construction d'une maison dont les fenêtres sont orientées pour bénéficier des gains solaires passifs, même si cela permettrait de réduire la consommation énergétique de 25 %; c'est simplement l'application du bon sens lors de la conception. Le meilleur investissement est celui de temps le temps de s'informer sur les meilleurs conceptions et pratiques et de les implanter. Une étude faite par La Maison du 21e Siècle mentionne qu’une maison de 2 500 p2 Novoclimat et LEED, construite sur un terrain à faible pente, coûtera environ 4,5 % de plus qu’une maison au Code. Les prix incluent l’excavation et chemin d’accès, les fondations, les puits et installation sanitaire de traitement secondaire avancé, la structure et isolation, la plomberie, chauffage et ventilation, la finition intérieure et extérieure et les certifications LEED et Novoclimat. Des experts consultés lors d'une étude en 2020 évaluent plutôt le surcoût d'une maison écologique à 3,7 %*. Ce qui représente environ 12 000 $ pour une maison de 322 000 $. *Incluant des appareils de réduction de la consommation d'eau intérieure, l'aménagement écologique des sites, un toit vert extensif, des arbres matures, des thermopompes efficaces en climat froid, une cote de performance énergétique de la maison minimale isolation, étanchéité, un compteur électrique, des matériaux locaux, sains et durables, une bonne gestion des déchets de construction, des environnements intérieurs sains et une borne de recharge électrique. Évidemment, les surcoûts peuvent être réduits si la maison est bien pensée. La maison Edelweiss certifiée LEED Platine et construite en 2015, a été évaluée en 2020 à des coûts de construction de 200 $ le p2. Elle est donc équivalente à une maison classique ! Quel est le surcoût perçu par les particuliers ? Et quel est le budget moyen des Québécois pour acheter une maison ? Une étude sur la réceptivité envers les maisons écologiques et les maisons performantes couplées aux voitures électriques, menée par la firme Léger en 2019, révèle que la majorité des répondants, soit 77 %, envisage de payer 399 999 $ et moins. Il est pratiquement impossible de déterminer précisément la différence de coûts entre une maison écologique et une maison classique. Une maison écologique, c’est simplement l’utilisation du bon sens lors de la conception, les maisons écologiques sont largement plus rentables sur le long terme. Et ce pour plusieurs raisons comme elles sont plus durables, les maisons écologiques nécessitent moins d'entretien ; comme les maisons écologiques sont sobres en carbone et écoénergétiques l'énergie nécessaire pour la chauffer, rafraîchir et ventiler est extrêmement réduite faible énergie d'opération, et les factures d'énergie en sont vraiment allégées ; comme les maisons écologiques sont de taille raisonnable, elles permettent d'épargner le coût d'espaces trop vastes et de ressources de construction inutiles ; comme elles mettent l'accent sur la récupération, le réemploi et le recyclage, les maison écologiques épargnent le gaspillage de matière et d'argent ; comment elles sont saines, les maison écologiques prévoient une bonne gestion de l'humidité et évitent considérablement la dégradation précoce des matériaux de la maison ; comme elles sont écoénergétiques, les maisons écologiques peuvent offrir jusqu'à 100 % d'économies d'énergie... même si il est plus pragmatique de parler de 20 % à 50 % d'économies d'énergie. Quel est le prix d’une maison préfabriquée écologique clé en main ? Il y a de plus en plus de maisons préfabriquées, pour les nombreux avantages qu’elles offrent. Pour les coûts, il faut contacter les compagnies directement. Écohabitation a créé des kits préfabriqués écologiques dessinés par des architectes. Quoiqu'il soit difficile de donner des prix avec précision puisque chaque projet pourra refléter les choix des acheteurs en matière de finitions, d’implantation et d’aménagement, il est possible de donner une idée. Par exemple, le prix au pied carré du modèle Éco-Habitat S1600 tourne autour de 200 $. Combien coûte une maison basse consommation ou autosuffisante en énergie ? La maison basse consommation ayant une cote énergétique de 49 kWh/m² soit presqu’au critère d’entrée de la cote nécessiterait un surcoût de construction d’environ 15 000 $, soit environ 4,5 % par rapport au coût de base d’une maison classique. Les économies annuelles de chauffage par plinthes électriques se chiffreraient à 1 750 $ au taux actuel de 8 ¢/kWh incluant les taxes. En contrepartie, le surcoût annuel en intérêt sur une hypothèque au taux courant affiché de 3,94 % pour le 15 000 $ en excès ne serait que de 512 $/an. Si la maison est revendue ultérieurement et que le montant de construction excédentaire est récupéré, le retour sur investissement est immédiat, c’est-à -dire que le propriétaire aura pu épargner 1 240 $ annuellement tout en habitant une maison plus confortable. La maison hyper performante quant à elle, avec sa cote de 12 kWh/m², générerait un surcoût de mise en œuvre de 45 000 $ environ, soit un 15 % additionnel sur le coût de construction d’une maison qui respecte tout juste le Code. Les économies annuelles de chauffage grimperaient dans ce cas à 2 330 $/an au taux de 8 ¢/kWh d’Hydro-Québec. Au taux de 12 ¢, les économies s’élèveraient à 3 500 $, ce qui démontre que plus le coût de l’énergie est élevé, plus les économies sont grandes et la période de retour sur investissement serait d’autant plus courte. Le surcoût annuel en intérêt sur le montant additionnel de 45 000 $ serait de 1 773 $, au taux actuel de 3,94 %, ce qui signifie que le surcoût serait absorbé entièrement par les économies d’énergie, dès la première année, avec un gain net de 560 $. Bien isoler, c’est payant ! Pour en savoir plus sur les maisons à consommation Net Zéro. Trouvez la bonne aide financière pour votre maison Finalement, un autre atout qui rend aussi l’achat d’une maison écologique intéressant, ce sont les possibilités de financement. En effet, différentes subventions ou rabais peuvent vous être accordés pour construire ou rénover plus vert. Voici un aperçu des différentes aides financières et subventions disponibles pour construire ou rénover votre maison écologique. Quels sont les coûts de rénovations au pied carré ? Une rénovation complète sera forcément très coûteuse. Nous entendons par rénovation complète la rénovation de la toiture, du revêtement extérieur, de l’isolation, des portes et fenêtres, et possiblement des planchers, de la finition intérieure et de la structure. Il est extrêmement difficile de répondre avec un seul chiffre, mais puisqu'on rencontrera plusieurs "imprévus", les mêmes budgets que pour une construction neuve sont à prévoir. Les agrandissements ajouts sur un toit, au niveau d'une pièce au sol sont aussi plus chers au p2 qu'une construction neuve puisque les ajouts n'ont pas l'ampleur d'une maison. Les coûts au p2 vont ainsi exploser. En général, si 60 % à 70 % de la structure est conservée, il coûtera généralement moins cher de rénover que de construire à neuf. Ainsi, pour les petits travaux esthétiques on peut s'en tirer à 50 $ environ du p2, par exemple. Ceci dit, rénover une habitation classique pour la rendre plus écologique est possible au même coût que des travaux dits conventionnels ! Comment rendre une maison existante plus écologique ? Voici toutes les réponses. Pour savoir quels sont les travaux les plus rentables en fonction de leurs bénéfices, découvrez notre pyramide des économies d’énergie pour la rénovation d'une maison, c’est ici. Et si vous aimeriez savoir s'il serait plus intéressant pour vous de construire une nouvelle maison à neuf ou rénover votre maison, consultez cet article. Vous avez entendu parler des avantages des maisons construites par imprimante 3D? Découvrez notre avis sur cette technique de construction.
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prix pour refaire une clé de maison
